Apartament la schimb cu o casa. Avantaje si dezavantaje
Te-ai saturat de locuinta si traiul la bloc si in plus nu mai suporti zgomotele vecinilor si traiul la comun? In plus, nu mai suporti zgomotul strazii, nu iti mai gasesti locul in apartamentul tau de la bloc si nici spatiul nu iti mai ajunge? E clar, trebuie sa te muti la o casa. Daca nu ai alta alternativa.
E cazul sa iei masuri din timp, mai ales daca ai ajuns la limita rabdarii si nervii te-au lasat. Locuitul in comunitate nu e pentru oricine.
Iata ce pasi trebuie sa urmezi si care sunt avantajele sau dezavantajele, care te asteapta:
In primul rand. trebuie sa te gandesti sigur daca asta iti doresti, pentru ca, apoi va fi mai greu sa o iei de la capat. Trebuie sa iei in calcul, ca e posibil sa fii nevoit sa faci niste compromisuri, precum:
- Casa care iti va placea sa fie departe de oras si sa fii nevoit sa faci naveta spre serviciu cu masina personala, daca ai, desigur.
- Zona sa nu fie complet racordata la utilitati
- Centrele comerciale si hypermarket-urile sa fie la o distanta mare de casa
- Strazile sa fie in constructie
- Zona, unde se afla casa, sa fie una in plina dezvoltare si implicit sa se construiasca la foc continuu, adica o perioada mai lunga trebuie sa induri zgomotele facute de constructori, praf si mizerie pe strazi.
Pe de alta parte, daca depinzi de banii din vanzarea locuintei trebuie sa faci demersurile necesare pentru a vinde cat mai repede locuinta iar intre timp trebuie sa cauti zona si casa pe care ti-o doresti.
In acest caz, ai doua variante pentru a putea scapa mai usor de apartament: ori apelezi la o agentie imobiliara din zona care sa se ocupe de tot ce inseamna acte, vizionari si negocieri cu clientii, ori te ocupi singur de toate aceste lucruri, insa s-ar putea sa dureze mai mult timp, pana vei reusi sa finalizezi tranzactia. Si, abia dupa vanzarea apartamentului vei putea linistit sa cauti casa mult visata.
Cel mai simplu este sa ceri ajutorul unui broker imobiliar care, in timp ce se va ocupa de vanzarea apartamentului, te poate ajuta sa gasesti o casa cu curte. Dupa vanzarea apartamentului, trebuie sa te grabesti cu cautarile pentru a putea intre timp sa eliberezi apartamentul.
In ceea ce priveste pretul, trebuie sa-ti calculezi din timp bugetul. Pretul pe care il vei scoate pe apartament, poate nu va acoperi costul achizitionarii unei case, depinde de zona, marime si alte facilitati. Daca va costa mai mult, trebuie sa faci demersurile necesare la banca pentru un credit, ca sa acoperi toata suma ori sa faci rate direct la dezvoltator, daca locuinta este una noua si face parte dintr-un cartier nou.
Iata ce avantaje ai daca te decizi sa dai apartamentul pe o casa:
- Libertate deplina cand vine vorba de amenajari interioare sau exterioare
- Vei scapa de vecinii tai galagiosi, de deasupra si de dedesubt iar tu vei putea sa faci cat zgomot vrei
- Vei beneficia de spatiu verde in curte si nu vei mai fii nevoit sa mergi in parc pentru un petic de verdeata
- Valoarea casei se va pastra in timp si vei putea sa o vinzi ulterior la o suma mai mare, mai ales daca ii vei aduce constant imbunatatiri. Casa poate fi considerata o investitie mai buna decat un apartament.
Dintre dezavantajele locuitului la casa ar fi:
- Costuri ridicate cu amenajarea si intretinerea acesteia. Suprafata mai mare a casei implica si costuri mai mari la incalzirea pe timp de iarna.
- Tot timpul vei avea ceva de reparat sau de amenajat. Atat in interior cat si in exterior.
- In cele mai multe cazuri casele nou construite se afla la periferia orasului iar locatia poate fi una incomoda. Nu vei avea mijloace de transport in comun la coltul strazii si nici centre comerciale la o statie distanta. Asadar, e nevoie si de o masina.
- Daca ai o familie numeroasa e posibil sa fii nevoit sa faci naveta zilnic pentru a duce si a aduce copiii de la gradinita sau scoala.
In ceea ce priveste traiul la bloc, lucrurile sunt mai simple, insa tu decizi ce este mai bine pentru tine si familia ta. Un trai la bloc cu toate facilitatile posibile si vecini zgomotosi sau unul la casa, departe de aglomeratia orasului. Decizia iti apartine.